Het plaatsen van nieuwe ramen is een investering die zowel het comfort als de uitstraling van je woning verbetert. Maar naast esthetiek en energie-efficiëntie speelt ook de regelgeving een belangrijke rol. In veel gevallen is de expertise van een architect niet alleen nuttig, maar zelfs noodzakelijk. We leggen je uit hoe een architect helpt bij het ontwerp, de vergunningen en een vlotte uitvoering van jouw verbouwproject. 

Wanneer is een architect niet verplicht bij nieuwe ramen? 

Er zijn een aantal situaties waarin het mogelijk is om nieuwe ramen te plaatsen zonder dat de medewerking van een architect vereist is. Deze zijn te raadplegen in het Besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling van de handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect. Kort gezegd, is dit het geval wanneer de nieuwe ramen identiek zijn aan de oude op vlak van grootte, plaatsing, indeling, kleur en materiaal.  

Opgelet: zelfs wanneer je nieuwe ramen aan de bovenstaande voorwaarden beantwoorden, is het aan te raden om een architect te raadplegen als je de woning niet zelf gebouwd hebt. Het is immers mogelijk dat de vorige eigenaars de ramen veranderd hebben zonder de nodige vergunning. Als jij dan de ramen op precies dezelfde manier vervangt, ben je alsnog in fout. Een architect kan je bijstaan om dit soort situaties te onderzoeken en te voorkomen.  

Wanneer is een architect wel verplicht bij nieuwe ramen?

Wanneer je het uitzicht van je woning verandert en er constructieve werken plaatsvinden, bijvoorbeeld door het plaatsen of verwijderen van een raam, is een stedenbouwkundige vergunning vereist. Het is in dat geval nodig om een architect in te schakelen. Als je een raam breder maakt, valt dit ook onder constructieve werken en is een architect verplicht. Wanneer je een raam smaller maakt of doortrekt tot de grond zonder aan de bovenliggende steunbalk te komen, hoeft het dan weer niet. Ook als je gebouw zich in een beschermd stads- of dorpsgezicht bevindt of het pand zelf een erfgoedwaarde heeft, is in alle gevallen een architect verplicht. 

Voordelen van een architect

Een samenwerking met een architect heeft ook veel andere voordelen, zoals:  

• Professionele begeleiding en ontwerp op maat  
• Alle technische plannen zijn correct, je constructie voldoet aan alle normen en de esthetiek wordt bewaakt  
• Inzicht in de mogelijkheden op lange termijn, bijvoorbeeld op vlak van latere verbouwingen of energiedoelstellingen 
• Objectief advies over: 
  • Materialen 
  • Technische ingrepen 
  • Het maximaliseren van de investering 
• Je project vlot wordt goedgekeurd door de gemeente zonder vertragingen. 

💡 Wil je zeker zijn dat je project voldoet aan alle eisen? Neem vrijblijvend contact op met H-Architects.  

Ontdek onze verschillende formules 

H-Achitects biedt verschillende formules aan, voor elk project en elk budget. Hieronder kan je een korte samenvatting van de belangrijkste punten vinden. Contacteer ons zeker voor meer informatie.

• Light:  
  • Basisbespreking met u en met de gemeente 
  • Basis ontwerp 
  • Basis gevelontwerp 
  • Het opmaken en indienen van de omgevingsvergunning 
  • 3x werfbezoek 
• Standaard:  
  • Alles van het lightpakket plus: 
  • 2 extra voorontwerpen 
  • 2 extra gevelontwerpen 
  • Het opmaken van de meetstaat 
  • Het opmaken van het aanbestedingsdossier  
  • Keuze van de aannemer  
  • Regelmatig werfbezoek en werfopvolging  
  • Nazicht van de facturen  
  • Bijstand bij de oplevering 
• Extra:  
  • Alles van de formule standaard, plus: 
  • De architect krijgt mandaat van de bouwheer voor:  
    • alle communicatie 
    • alle aankopen 
    • controle van de facturen & aannemer 
  • Budgetgarantie  
  • Tijdgarantie  
  • Uitgebreide service  
  • Maatwerk 

Wil je een vlotte goedkeuring en een prachtig eindresultaat? H-Architects zorgt voor een zorgeloze ervaring en een duurzame investering!